In 2025 je huis verbouwen? Dan moet je hier absoluut op letten!

Als je in 2025 plannen hebt om je huis te verbouwen, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. De overheid voert namelijk nieuwe regels in en past bestaande subsidies aan om woningen duurzamer en energiezuiniger te maken. Deze veranderingen kunnen invloed hebben op je renovatieplannen en het budget dat je daarvoor hebt uitgetrokken. Door op de hoogte te zijn van deze ontwikkelingen, kun je slimme keuzes maken die zowel het comfort van je woning verhogen als financieel voordelig zijn. Hieronder bespreken we de belangrijkste aandachtspunten en wijzigingen waar je rekening mee moet houden bij het plannen van je verbouwing in 2025.

Verbod op gasaansluitingen bij nieuwbouw

Vanaf 1 januari 2025 is er een belangrijke verandering van kracht als het gaat om nieuwbouwwoningen: het is niet meer toegestaan om een gasaansluiting te installeren. Dit is een grote stap in de richting van duurzamer bouwen en energiegebruik. Voor jou als toekomstige huiseigenaar betekent dit dat je bij het plannen van je nieuwbouwproject andere verwarmingssystemen moet overwegen.

Gelukkig zijn er tegenwoordig verschillende duurzame alternatieven beschikbaar. Een populaire optie is de warmtepomp. Deze systemen gebruiken de natuurlijke warmte uit de lucht, grond of water om je huis te verwarmen, en ze kunnen ook koelen in de zomer. Dit maakt ze niet alleen energiezuinig, maar ook veelzijdig.

Daarnaast zijn er andere duurzame energieoplossingen, zoals zonneboilers, die zonlicht omzetten in warmte voor je water en verwarming. Door te kiezen voor deze alternatieven draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar kun je op de lange termijn ook besparen op je energiekosten. Het is dus een goed idee om je in deze systemen te verdiepen en te kijken welke het beste aansluit bij jouw wensen en situatie.

Verplichting van hernieuwbare energie

Voor zowel nieuwbouwwoningen als ingrijpende energetische renovaties geldt vanaf 2025 een verplicht minimumaandeel hernieuwbare energie. Dit houdt in dat een bepaald percentage van de energiebehoefte van de woning moet worden ingevuld door hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen of zonneboilers.

Wijzigingen in premies en subsidies

De ‘Mijn VerbouwPremie’ blijft bestaan in 2025, maar de premiebedragen worden verlaagd. Voor de laagste inkomenscategorie wordt de premie teruggebracht van 50% naar 35% van de verbouwfactuur, en voor de middelste inkomenscategorie van 35% naar 25%. Het is dus verstandig om bij het plannen van je verbouwing rekening te houden met deze gewijzigde financiële tegemoetkomingen.

Energieprestatie-eisen bij renovatie

Wanneer je overweegt een woning aan te kopen met een energieprestatiecertificaat (EPC) label E of F, is het belangrijk om te weten dat je verplicht bent om het pand energiezuiniger te maken. De overheid heeft als doel gesteld dat je binnen zes jaar na de aankoop van een dergelijke woning minimaal label D moet behalen. Dit betekent dat je aanpassingen en verbeteringen aan je woning moet uitvoeren om aan deze eisen te voldoen.

Het is begrijpelijk dat deze verplichtingen ontmoedigend kunnen lijken, maar het is een kans om je woning niet alleen energiezuiniger te maken, maar ook comfortabeler en duurzamer. Het verbeteren van de energie-efficiëntie van je huis kan resulteren in lagere energiekosten, wat op de lange termijn een aanzienlijk financieel voordeel oplevert. Bovendien verhoogt een energiezuinige woning ook de waarde van je huis, wat een positieve impact heeft als je in de toekomst besluit om het te verkopen.

Hoewel er momenteel geen strengere eisen zijn aangekondigd, is het verstandig om bij renovaties te streven naar een zo hoog mogelijke energie-efficiëntie. Dit heeft niet alleen voordelen voor het milieu, maar helpt je ook om voor te sorteren op mogelijke toekomstige regelgeving. De overheid kan in de toekomst strengere normen invoeren, en door nu al de nodige stappen te zetten, ben je goed voorbereid.

Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van je woning, het installeren van energiezuinige ramen, en het overwegen van duurzame verwarmingssystemen, zoals warmtepompen of zonnepanelen. Dit zijn allemaal effectieve manieren om de energieprestatie van je woning te verbeteren en een stap dichter bij dat felbegeerde label D te komen.

Voorbereiding en planning

Een grondige voorbereiding is essentieel bij het plannen van een verbouwing. Denk na over de verblijfplaats tijdens de werkzaamheden, vooral als je huidige woning wordt verbouwd. Het is belangrijk om te bepalen of je tijdens de verbouwing in je huis kunt blijven wonen of dat je tijdelijk andere huisvesting moet regelen.

Cementdekvloer laten storten

Bij veel verbouwingen is het noodzakelijk om een nieuwe vloer te leggen. Een populaire keuze is de cementdekvloer, ook wel zandcementvloer genoemd. Deze vloer dient als basis voor de uiteindelijke vloerafwerking en is geschikt voor diverse toepassingen, zoals het plaatsen van tegels, laminaat of parket. Het laten storten van een cementdekvloer vereist vakmanschap om een vlak en sterk resultaat te garanderen.

Cementdekvloer laten storten in Limburg

Als je in Limburg woont en overweegt een cementdekvloer te laten storten, zijn er diverse gespecialiseerde bedrijven die deze dienst aanbieden. Het is raadzaam om offertes op te vragen en de ervaring van de vakmensen te beoordelen om de beste keuze te maken voor jouw project. Een goed gelegde cementdekvloer vormt de basis voor een duurzame en stabiele vloer in je woning. Wij hebben een bedrijf uitgekozen in Limburg die gespecialiseerd is in het storten van cementdekvloeren met ongeveer 990 klantreviews:

Pörteners vloerenbedrijf

– Levert kwalitatief hoogwaardige cementdekvloeren aan zowel particulieren als bedrijven, met ruim 80 jaar ervaring in de branche.

Website: Cementdekvloeren laten leggen in Limburg

Duurzaamheid en energieprestatie

Met het oog op toekomstige regelgeving en stijgende energiekosten is het verstandig te investeren in duurzame oplossingen:

Energieprestatiecertificaat (EPC): Bij verkoop of verhuur van je woning is een geldig EPC verplicht. Een hogere energie-efficiëntie kan de waarde van je woning verhogen en aantrekkelijker maken voor potentiële kopers of huurders.
Hernieuwbare energiebronnen: Overweeg de installatie van zonnepanelen, zonneboilers of een warmtepomp om je energieverbruik te verlagen en bij te dragen aan een duurzamere leefomgeving.

Bouwvergunningen en regelgeving

Bij verbouwingen is het cruciaal te bepalen of een omgevingsvergunning vereist is. Voor bepaalde werkzaamheden, zoals het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde of een uitbouw binnen bepaalde afmetingen, is geen vergunning nodig. Echter, voor ingrijpende verbouwingen of wijzigingen aan de voorzijde van de woning is vaak wel een vergunning verplicht. Het is belangrijk om tijdig te informeren bij de gemeente over de specifieke eisen en procedures.

Meer lezen over actueel nieuws in Limburg?